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詩意棲居，是多少朝陽人孜孜以求的與自然和諧相處的夢想生活狀態。居住在鳳凰山下，棲身大凌河畔，仰望燦爛星空，凝視九天明月，諦聽鳥語花言，欣賞四季風色，感受自然無窮風光的同時，通過人工智能、大數據、互聯網的高科技手段，實現小區智能化，才是現代詩意棲居新模式。

當智慧社區高新產品及技術與“鳳凰鳴矣，于彼高岡；梧桐生矣，于彼朝陽”這座從《詩經》中走出來的歷史文化名城——朝陽相擁，海康威視有幸與金泰地產合作，在這座歷史名城中打造出了現代詩意棲居新典范——金泰·中央公園！

一、項目背景：

朝陽金泰房地產開發有限責任公司是朝陽金達集團旗下獨資子公司。自2011年進軍朝陽地產行業，陸續開發了部隊大院、新華佳園、金泰春天、壹品人家、金泰優家、壹品新院、金泰學府等多個項目，累計開發面積超130萬平米，為近萬戶業主提供了安居樂業的幸福人居。

金泰地產以“萬千美好、更懂朝陽”為核心理念，始終堅持做“有良心、負責人、求品質”的開發企業,以優質的建筑品質，完善的配套設施，贏得了業內專業人士、廣大業主和社會各界的高度認可。十年來，先后被政府評為“納稅旗幟單位”、“安全生產先進單位”、“工程質量信譽單位”、“遼寧省優質工程”等多項榮譽稱號。

朝陽金泰物業管理有限責任公司同樣隸屬于朝陽金達集團實業有限公司，成立于2011年，是一家專業從事物業管理、服務及物業經營的獨立法人企業。公司自成立以來始終秉承“誠信經營、規范運作”的經營理念，堅持以專業能力，高質量的服務水平為業主服務。通過規范、透明的企業管理模式和穩健、專注的企業文化精神，成為受客戶歡迎，受社會各界認可的企業。

金泰物業公司先后對金達集團、部隊大院、新華佳園、壹品人家、金泰春天、金泰優家中央公園等小區進行物業項目管理，管理面積超過150萬平。金泰物業先后獲得遼寧省首屆“物業服務十大標桿項目”，省精神文明辦評為崗位學雷鋒先進小區，省物業協會評為優秀項目管理小區，市物業協會評為和諧家園。

本次海康威視與金泰地產及金泰物業合作通過人工智能、大數據、互聯網的高科技手段，實現小區智能化，攜手打造現代詩意棲居新典范——金泰·中央公園！

本項目總占地面積24.3萬平，總建筑面積52.7萬平，地上建筑面積（住宅、商網）41.4萬平，地下建筑面積11.3萬平，園區由11棟觀景高層、59棟情景洋房二種物業形態組成，園區共計住宅3076戶。

二、智慧社區解決方案

01 無感通行社區，享受科技出行體驗

通行模式變革——支持人臉識別、二維碼、刷卡、遠程開門等多種開門認證方式，打造無接觸式歸家服務。

梯控人臉識別——人臉識別進入單元門，聯動梯控，電梯自動下到1樓并開門—進電梯人臉識別后自動點亮對應樓層—進戶。

手勢開關按鈕——結合當下疫情防控常態化要求，打造無接觸式進出，采用手勢開關按鈕，無需觸碰，手勢開門。

02 熱成像周界防范，精準識別，守護社區第一道防線

 #   AI熱成像周界——通過在周界部署雙光譜熱成像攝像機，結合視頻AI+熱成像能力，能夠去除小動物及其他因素干擾，精準識別周界入侵事件，減少誤報。

03 AR鷹眼、高空拋物監管，編織社區空防預警網

全方位視頻監控——社區內1000余路智能視頻監控，全方位守護社區安全。

AR鷹眼——通過高空AR鷹眼，一張圖俯瞰社區全景，并通過數據與視頻的結合，展示關注區域的視頻及各類信息化數據，實現全方位、立體化的社區綜合管控。

高空拋物監管——通過高空拋物攝像機，覆蓋主要樓層外立面區域，做到高空拋物事件有據可循，守護社區“高空安全”。

04 車輛無感通行，提升業主車行進出效率與出行體驗

車牌識別——通過用車牌識別技術代替傳統的刷卡與手工登記方式提升小區停車場的通行效率，實現了出入口控制管理高度智能化。

收費管理——支持多種車輛和多種收費規則，包括臨時車、固定車、異常收費規則和繳費規則配置，對出入場的車輛進行統一的、精細化的管理。

車庫應急對講——支持通過對講設備與管理中心遠程對講，可遠程管理出入口設備，實現對車輛出場異常處理，包括校正車牌、人工匹配 、異常放行和手動開閘。

05 社區場景全面智能覆蓋，輔助物管升級

消防通道占用預警——在消防通道安裝智能識別監控系統，實現通道內物品堵塞智能識別，一旦出現堵塞情況，自動產生報警信號上傳到中心平臺，確保消防通道、安全出口、防火門正常工作。

機房溫濕度檢測—— 對機房溫濕度信息實時監測，能夠根據預設的上下限提示告警信息，避免設備因過熱等問題而宕機，造成損失。

自來水泵房檢測——通過部署物聯傳感器，對水壓、液位等進行監測，及時發現水系統的故障，盡快檢修。

01 構建社區數據技術，輔助社區運營

社區管理平臺及APP，拉近業主與物業距離，業主需求快速響應通過業主APP，可在線完成如人臉采集、物業費繳納、在線報修等功能，物業亦可在物業端APP及物業管理平臺查看保修內容并進行派工維修的閉環處理。

同時，智慧社區綜合管理平臺，通過詳盡的指標體系，實時反映社區的運行狀態，將采集的數據形象化、直觀化、具體化，滿足社區的精確化管理調度和研判應用的需求。

物業APP

業主APP

三、項目意義：

朝陽中央公園智慧社區項目，結合物聯網、大數據、人工智能等技術，結合物業管理應用，打造完善的智能化安防體系，保障社區安全，提高物業服務質量，為業主打造一個安全、便捷、舒適的生活環境。