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隨著成本，消費者需求和設計能力塑造智能家居技術的方向，新的商機在哪里?

在家里的墻上有什么?曾經是木材和絕緣與少量電線現在變成一個復雜的連接設備混亂，一個中央神經系統控制家庭中的每一個動作，使用數據和算法試圖超越住戶。試圖了解他們的下一步行動，他們的下一個需求。

雖然消費者對便利性和舒適性的需求正在推動這個精心設計的家庭網絡，但隨著技術的發展，這些系統的交付正變得越來越困難。建筑商和開發商必須考慮技術的生命周期以及與產品品牌和消費者體驗結合的方式。

來自主要建筑商和開發商的采購經理正試圖理解這個難題，隨著新軟件和硬件的推出速度超過他們設計和建造房屋的速度，這個難題變得更加困難。

但是，也許底線是消費者想要的，它隨著技術的發展而不斷變化。現在，經驗很麻煩。消費者擁有許多不同的智能家居技術，這些技術都是由不同的應用程序操作的，因此他們可能有10個應用程序來控制家中的所有內容在某些情況下，這種糟糕的用戶體驗可以通過該技術的實用性和功能來克服。

理想情況下，未來的系統應該由一個單獨的應用程序集體控制，彼此交談并協同工作以創建完美的家庭環境。當房主解鎖前門時，安全部門會打開，照明會發生變化，音樂會打開并且陰影會升起。可穿戴設備也即將出現，可以改變體驗，使其更加個性化，特別是在健康方面，并且可以限制或減少消費者迄今為止在語音控制方面所面臨的挑戰。

“建立安全管理和訪問控制是我們的首要任務，”JPI設計管理副總裁Bill Greene表示。該公司是一家擁有超過342個項目和100,000個單位的私營房地產投資者。“智能家居技術特別在我們的住宅單元中緊隨其后。”

他的過程很復雜。JPI與低壓顧問和分包商合作，幫助他們為項目設計和定價系統，在設計階段依靠它們獲取最新技術，這些技術變化得足夠快，以至于在產品安裝時可能會過時。為了跟上步伐，Greene必須在設計和施工過程中不斷更新范圍。

“消費者需求很高，但智能技術尚未成為我們前景的必需品，”全國多戶開發商和經理AvalonBay的企業計劃副總裁Karren Hollinger說。“它開始成為一種需求，特別是在鎖定方面。”

霍林格說，AvalonBay增加技術的方法是非常明智和厭惡風險的，只堅持在單一家庭或其他市場中成熟和成功的制度解決方案。

即使鎖是最受歡迎的智能家居功能之一，它們在安全性和責任方面也是最具風險的。使用智能鎖，有一個數據跟蹤。AvalonBay發現鎖具的一個特點是，越來越多的第三方需要進入公寓進行狗步行，清潔或送餐。消費者需求的這種推動可以通過更智能，更可定制的技術推動設計向前發展。

霍林格說，智能鎖制造商正在調整這一趨勢并要求提供功能輸入，試圖發現即將發生的事情，以及如何使鎖更智能地成為新業務的渠道。

正如全國住宅建筑商協會報告的那樣，智能技術面臨著許多挑戰，包括對管理設備的任何部分或設備性能的標準沒有真正的共識;沒有一致的監管或法律指導;缺乏對導致產品故障的任何產品的產品評估;開發人員對修補和更新軟件的承諾太少;忽視安全風險;并且缺乏安裝質量控制。

雖然建筑成本和監管問題在增加項目成本和時間方面臭名昭著，但它可能有助于揭開智能家居技術背后的一些復雜性。

全球領先的技術協會CEDIA技術和標準高級主管Walt Zerbe表示，受監管的第一步是關注隱私。歐洲目前擁有通用數據保護法規(GDPR)，加利福尼亞州以某種方式采用該法規，永遠領導房地產行業。加州版的GDPR可能比歐洲法規更嚴格。

“另一件需要提及的是，隱私與方便之間總是存在權衡，”Zerbe說。“像Nest這樣的東西真的需要連接到互聯網嗎?這是一個人為了方便和安全而做出的選擇。這是潛在的黑客。“

Zerbe在CEDIA的團隊正在制定推薦安裝設備的標準，以解決一些安全和隱私問題。當端口打開并管理和監控家中的設備時，必須提供防火墻。網絡需要變得更加復雜，因此它們可以被鎖定。

但這對價格有何影響，買家是否愿意支付?

“這將是現在安裝的價格的兩到三倍，它需要定制安裝和管理，”Zerbe說。“物聯網的新網絡推薦方面將是安全性和可靠性的關鍵部分。”

也許越來越受歡迎的訂閱模式將開始出現在智能家居技術的更多方面。這款亞馬遜Prime，Netflix，優步車型將開始滲透公寓和住宅。Greene表示，JPI指定的大多數基于軟件的技術都提供持續升級，但每門每月需要大約10美元的訂閱費。這已經成為他們可以在一個單元中添加多少技術的限制因素。

是否有機會破壞保險?

隨著家庭內部更多技術的出現，可以感知破壞性漏水，中斷或二氧化碳泄漏，保險游戲也可能發生變化。家庭保險提供商正在尋找為某些監控設備提供激勵的方法，如智能安防系統，供水系統或消防控制。此外，隨著可穿戴設備變得更加實用，生活安全將成為一個機會。

這不是保險的唯一方面，可以敲開住房的大門。目前關于自動駕駛汽車的道德問題存在爭議;麻省理工學院甚至創建了網站道德機器，以了解人類對機器智能做出的道德決策的看法。這是住房卡嗎?智能家居技術的進步是否意味著我們的家庭正在為我們做出決定，例如何時服用藥物，或讓某人在家中，或者甚至讀書或說些不適合我們孩子的事情?

有這么多的破壞機會，未來將是非常令人興奮的。